Дарение недвижимости
По договору дарения, одна сторона передаёт или обязуется передать имущество абсолютно безвозмездно другой стороне. Провести такую процедуру можно в том случае, если заключить соответствующий договор между дарителем и одаряемым. В лице дарителя и одаряемого может выступать и по одному человеку, а могут быть и группы лиц. Так, например, владельцы жилплощади, находящиеся в общей собственности, могут выступать дарителем. Если кто-то против, и не хочет безвозмездно отдавать свою часть, то одаряемый получит доли имущества тех людей, которые согласны, но не всё целиком.
Договор составляется обязательно в письменной форме. В обязательном порядке указываются все данные обеих сторон. Также обязательно указываются характеристики объекта, передаваемого в дар. Указываются адрес, площадь, количество комнат и этаж.
Договор дарения нотариально не заверяется, но, по желанию сторон, можно провести такую процедуру. Документ дарения подлежит государственной регистрации, так что придётся заплатить налог. Но налог не платится в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. К категории близких родственников относятся супруги, сёстры и братья, родители, дети, а также бабушки, дедушки и внуки. При дарении недвижимости одним супругом другому подаренная недвижимость переходит полностью в собственность одаряемого, а не в общую собственность. В случае развода, такое имущество разделу не подлежит.
Бывают случаи, когда дарение запрещено законодательством. Например, нельзя дарить недвижимость от имени малолетних и недееспособных граждан. Дарственного права также лишены законные представители таких граждан.
Даритель может изменить своё первоначальное намерение о дарении. У дарителя могут поменяться жилищные условия, семейное положение или резко ухудшиться состояние здоровья. Если, при новых условиях, дарение резко ухудшит уровень жизни дарителя, тот он может отказаться подписать договор дарения.
© ООО «Соломон» 2013 год.
![](data:image/gif;base64,R0lGODlhWAAfANUrAHh4eBMTE+7u7qOW8YmJiYx87nVh6kVFRTU1NczMzGdnZyQkJKurq5qamt3d3dzY+sW99ry8vFZWVl5H5/Py/WlU6JeJ73d3d+jl/NHK+FVVVaqqqhERESIiIoiIiLqw9ZmZmTMzM0RERGZmZoBv7Lu7u66j8wICAlI65QAAAP///////wAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACH/C05FVFNDQVBFMi4wAwEAAAAh+QQFZAArACwAAAAAWAAfAAAG/0CVcEgsGo/IpHLJbA4FDcnidEJIGgKndsvVEgLUAwCAoAYY3bSaKzicAoTs0KGgKtb4/NGNSCATYAB6g3gEVXINZScLClmAJ2hJDiIplSNyQhopGkQbm0IXKR5DoZUdo0KenEICKRxMDlR+KnWLighZDYtKmiMXHZ+sHK6YqiogKSGzISkdF6UjqcEqra9LhncqEVSCKgxUBEJus0cgcgnJQx6VokOqAh0cDqApInPAGyrGrK5MbvO0ThwgAuCEBCG6wi2ZNA1YqA7uNmlCpQIYORXrou2j1m9JgAVDpig8EutgEk+mIoZQMayEtJT8rA1BtxIlu0oykwgcQiWCkv+dki6MsJQpBQgVoVZ5CuGQH0QiDtItffas48+BQnpebeJgmAMBw25yyKIKXYpZHHKqKFFP37RqTKaEPDHSG9Bt2ZgAc7BOBFVmo4yFuiCEEkUVE92u4qj2SJ1IdUAOcZOtYIMkHAhjbFbx7BBkEI2BHbu2EipNHci+tZrkGwIh2wx+reVTABiARyix45DAkz0iLfcNFoLsZodZG+HGpYuQivMTl1VIOJEXyYZnqBJcuHjsggMHF46qAC8eFHao4YlcOJwkAZXoERQcEOMzYABMhPJr0XUCAH4hDkwXAHf6FbhEBGAEAEAEAggQHxh9GCihEwJ88RwVC8Qx4YZOJND/AAEEMEAghxyiYOKJKKao4oosomiCCgO0iMIAKhQg44045qgjjgWYYICMNNqYogEqQLDjjRVAMESMFjwwhAkmEumkEBlUQCQGJk5AAQVEUiBEATTGiMIHQzhpI41TqgClkk+mqKSXDxSgpolyQomilipkYIIJFdCowgcmOPkACkTmaUIGKmCpZIwvDlConn3CiIKSGJjA5plCQGCClyRYQOYDJgh5IpsmDFAnnXOiKOego0pqIgYqTEBkBifCKmuiFVCApZQnhomClxWY+CKmdgZJaJErKinkqShYkOqJJKhAgahkZjBBs9Iei8GPclIgbKIqWHCsnTNKCmuMFZhZgq6Qxs6abKyoDjoBouSe+OKS6RYhbqFEiIknq0SS66uzRWDKbo0oVDAEBF2aqOS1KEwAKxH1nljBnqGaaAHGJwaM8Y9ZqhtxxlH6aOLFlnppowF8lhwsoXtaMEGpGtc78549inpklM+eOCWtOBJc5s5EFz2yziYOQHOOLGMsrtE7BwEAIfkEBWQAKwAsGQAFAD4ADgAABv/ABEJyOiEcqqTKcTooVcQiI3oSIIqnBLYKwEq62yJB2TiNlVoE4GB8Ek4BAZl9cDQWJ4WKEDgBBF0BACoMdA0AC2snXwFnKmwITwkLcioBAU8LfQ1uJwxJXZUImEkBEkpEYwARe54qh0lMfUhJApwqCm1JEQFlTkpvnyqhSaNKpkm5Zp3CwGrLT1FHSgqnl5WtwsQqxqWnb7mO2U8qCwQRumRgeqWfubfjw1XFpJYSbwQM0EnBT7xyeGj5g5OkzJZf8bZ1s4RnkD5x/aiFEXds3oEDADJqqhRRYb0+7B4yexJAQcYukfbUkYdJXwKJg+LlorUwwAIy+1rBQ5TJ1aNNLQTAkNJSxFSYowEcEC0CyEsxLIOuLOLndE/GlwwyngGk9dDJrxmjcM1I6OStoBk/ob2VwCy5t3DjdsImt67du3iTUMrLty9feH7rBgEAIfkEBWQAKwAsGQAFAD4ADgAABv9AlVDlOB2GqsBpuUQwVAKmNCAUKJgSgSohNSaG1whyjCScAlohAXFSACTLRFQCCCwAB6pjYcSfFg4CdQEAbAtpSgBkiwtKDUgAJ18qZgQCR0kIQodwCmBGQghUKnxPDUoLi2MRAQ2gQ5FfDgcnj0MBmkJFaEMCSg4qokK0TweFJ2KqQgoSSbxCkVKYt7kqDCfVoSdPognXyEUJZorKSU9XtiqRbrS1SLhD19nB2/RMR2tEf+Wu0rCSavZRGxJB4BA+YkQBAEBgU5dkiw4YW9goTSwhBUcJgXernhAuqYJpVMFq4ZsT5Mhcm6TiCrkrsmhNSxIy4IInDPjYaoTkQDNJXX+AjYk2isuSAEq6BJj0bUkaSl0aGo0TZUlDFXCsjmGw8KqgrgRMmkTiQOyYsgvTfE2rbuGkBiZZlptLt67du3jz6t3Lt6+QIAA7)