Главная → Статьи → Дарение недвижимости

Дарение недвижимости

По договору дарения, одна сторона передаёт или обязуется передать имущество абсолютно безвозмездно другой стороне. Провести такую процедуру можно в том случае, если заключить соответствующий договор между дарителем и одаряемым. В лице дарителя и одаряемого может выступать и по одному человеку, а могут быть и группы лиц. Так, например, владельцы жилплощади, находящиеся в общей собственности, могут выступать дарителем. Если кто-то против, и не хочет безвозмездно отдавать свою часть, то одаряемый получит доли имущества тех людей, которые согласны, но не всё целиком.

Договор составляется обязательно в письменной форме. В обязательном порядке указываются все данные обеих сторон. Также обязательно указываются характеристики объекта, передаваемого в дар. Указываются адрес, площадь, количество комнат и этаж.

Договор дарения нотариально не заверяется, но, по желанию сторон, можно провести такую процедуру. Документ дарения подлежит государственной регистрации, так что придётся заплатить налог. Но налог не платится в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. К категории близких родственников относятся супруги, сёстры и братья, родители, дети, а также бабушки, дедушки и внуки. При дарении недвижимости одним супругом другому подаренная недвижимость переходит полностью в собственность одаряемого, а не в общую собственность. В случае развода, такое имущество разделу не подлежит.

Бывают случаи, когда дарение запрещено законодательством. Например, нельзя дарить недвижимость от имени малолетних и недееспособных граждан. Дарственного права также лишены законные представители таких граждан.

Даритель может изменить своё первоначальное намерение о дарении. У дарителя могут поменяться жилищные условия, семейное положение или резко ухудшиться состояние здоровья. Если, при новых условиях, дарение резко ухудшит уровень жизни дарителя, тот он может отказаться подписать договор дарения.