Офис с отдельным входом центр города аренда avsdevelopment.ru.
Картинка - 2
Аренда
Офис
Материнский капитал
Главная Статьи Ипотека. Как получить ипотечный кредит.

Ипотека. Как получить ипотечный кредит.

Еще не так давно ипотечный кредит считался новомодным веянием Запада. Причем сомнительным, способным раздеть получателя кредита до нитки. Сейчас это простой и верный способ приобрести собственное жилье, а не копить на него долгие годы. Собственную схему кредитования сегодня предлагает практически каждый банк, и квартира в ипотеку выглядит очень реальным приобретением. Но хотим предостеречь вас от излишней поспешности: к получению кредита следует подойти внимательно, причем на всех этапах этого процесса.
Вначале ответьте себе на вопрос, какая квартира вам нужна и каким количеством средств вы уже располагаете. Далее изучите, что предлагают банки. Конечно, вас в первую очередь привлечет процентная ставка. Но дело не только в ней. Бывает, что выгодные для клиента предложения по первоначальному взносу и выплате процентов предлагают новые, малоизвестные или вообще сомнительные финансовые организации. Брать ипотечный кредит в таких банках - значит подвергать себя большой доле риска. Но и слишком переплачивать за громкое имя банка не стоит. Кроме процентов, предлагаемых кредитодателями, обратите внимание на такие критерии, как:
- срок погашения. Если он невелик, ежемесячные выплаты будут большими, и квартира в ипотеку наверняка станет для вас «золотой»;
- валюта, в которой предлагается взять кредит. Если это денежные единицы, в которых вы получаете зарплату, - предложение подходит. Если нет, – лучше пройти мимо. Ведь неизвестно, в выигрыше или проигрыше вы окажетесь спустя годы, после многократных изменений курсов валют;
- на каких условиях будет погашаться ипотечный кредит. Здесь особенно важно, может ли он погашаться досрочно. Банкам это невыгодно, и некоторые даже предусматривают систему штрафов для тех, кто хочет поскорее рассчитаться с долгом.
После выбора банка займитесь подготовкой документов для того, чтобы ваша заявка была рассмотрена. В типовой перечень обычно входят копии паспорта, трудовой книжки и документов о семейном положении, справка от работодателя о размере ваших доходов и заявление (подается в форме анкеты по типовому образцу). Если заявление будет одобрено, потребуется еще один пакет документов – уже более подробный, включающий в себя информацию о квартире, которую вы хотите приобрести, и другие нюансы. У каждого банка свои требования, поэтому детали следует узнавать уже в процессе.
До момента, когда вами будет приобретена квартира в ипотеку, остается еще несколько недель. За это время ваш будущий кредитор скрупулезно изучит все представленные вами документы. Будьте готовы, что перед оформлением сделки вас могут попросить внести дополнительные платежи – например, на оплату услуг банка и на оформление страховки. Страхование жизни и здоровья кредитополучателя сегодня все чаще становится обязательной мерой. Но помните: обо всех дополнительных расходах банк должен предупреждать вас во время предварительных бесед, а не на этапе оформления кредита. Причем называть конкретные суммы: когда, на что и сколько придется потратить.
Завершается эпопея под названием «ипотечный кредит» в управлении федеральной регистрационной службы, где проводится процедура регистрации сделки купли-продажи.
© ООО «Соломон» 2013 год.