Главная → Статьи → Почему россияне покупают недвижимость в Турции

Почему россияне покупают недвижимость в Турции

Причин приобретения недвижимого имущества за границей может быть много, но у всех потенциальных покупателей проблема одна — выбор страны, где все их устремления могут быть выполнены в полном объеме.

Почему Турция?

На сегодняшний день многие россияне проявляют интерес к рынку недвижимости Турции, на что есть масса причин:

• теплое море, отличный климат и 10 месяцев в году солнечных дней, радушие местных жителей;

• безвизовый режим для россиян;

• для собственников недвижимости — визовые льготы;

• отличная возможность для инвестиций, учитывая невысокую цену на недвижимость.

Многие россияне, побывав в Турции и оценив по достоинству все очарование жизни в этой стране, хотят проводить свое свободное время там же, но жить не в отелях, а в собственном доме или квартире. Купив недвижимость, люди приобретают возможность во всякое время года чувствовать себя комфортно, не зависеть от туроператоров, значительно уменьшить затраты на отдых и получить из своих апартаментов, кроме удовольствия, еще и доход.

Тот факт, что вкладывать финансы в зарубежную недвижимость выгодно, не подлежит сомнению. Наиболее перспективной в этом отношении считается Турецкая Республика, которая становится все более популярной и у россиян. Последний доработанный и исправленный Закон, регламентирующий порядок покупки недвижимости иностранцами в Турции, действует с июля 2008 года. Россия введена в список стран, гражданам которой разрешено покупать недвижимость в Турции.

Основным фактором инвестиционной притягательности турецкого рынка для россиян специалисты считают хороший климат и приемлемые цены на жилье. Самая высокая цена 1кв. метра не превышает 2000 евро, а самая низкая — 500 евро. Так что покупка жилья в Турции обойдется гораздо дешевле, чем, например, в Сочи.

Немаловажно и то, что содержание жилья в Турции невысокое в такой же степени, как и стоимость проживания, наряду с этим там качественное и недорогое оказание услуг. В турецком банке возможно оформление кредита на покупку недвижимости. Сумма кредита составляет 65 % от стоимости оценки покупки.

В чем состоит выгода покупки недвижимости в Турции? Особенности ее приобретения

Как таковая, покупка недвижимости в Турецкой Республике является достаточно выгодным капиталовложением. Суть в том, что вложив средства в недвижимость, можно регулярно получать прибыль, сдавая ее в аренду приезжающим на отдых. В городах жилье сдается круглогодично, но стоимость аренды обычно ниже, чем в курортной зоне. Там арендная плата довольно высокая в сезон, в остальное же время апартаменты могут быть невостребованными. В последующем эту недвижимость можно продать с хорошей прибылью: подмечен непрекращающийся рост ее стоимости в порядке от 15 до 30 % ежегодно. Это зависит от близости моря, региона страны и качества жилья.

Опытные инвесторы организовывают свой бизнес по оказанию различного рода туристических услуг, организации развлечений, экскурсионных поездок и прочее. Ценообразование в Турции выстраивается несколько иначе, чем в России. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от его местонахождения и приближения к морю: чем ближе — тем дороже. На цену квартиры в высотном доме влияет этаж: чем он выше — тем дороже жилье.

Между Россией и Турцией нет визового режима, что делает простым передвижение между странами. В апреле 2011 года было ратифицировано соглашение о двухсторонних безвизовых поездках длительностью до тридцати дней.

При покупке еще строящегося жилья можно сэкономить. Строительство в Турции идет круглый год, дома возводятся быстро, немногим больше полугода. Дом сдается с готовой отделкой и бассейном около дома. Такие вещи, как недоделки, обманы у них отсутствуют.

Процесс покупки недвижимости в Турции

Данная процедура для всех иностранцев одинакова. Процесс оформления объекта в собственность не сложен и занимает около пяти месяцев. Он складывается из нескольких этапов:

• выбрав понравившийся объект, россиянин бесплатно открывает счет в банке, чтобы затем туда переводит деньги из России;

• далее оформляется временный вид на жительство на полгода с целью приобретения недвижимости и свидетельство регистрации права (ТАПУ) — это единственный официальный документом, подтверждающий право на собственность.

Основное преимущество приобретения недвижимого имущества в Турции для россиян сводится к тому, что владельцы недвижимости получают вид на жительство без особых трудностей.

Для этого после покупки объекта нужно в посольстве Турции в России, предъявить ТАПУ. На его основании оформляется многократная виза. Приехав в Турцию, в течение месяца следует посетить полицию (иностранный отдел), где будет оформлен ВНЖ (вид на жительство) на пять лет. Для его получения необходимо, чтобы на банковском счете находилась сумма не меньше 2500 евро.