Жилищные сертификаты
Молодым семьям поможет… «Молодая семья»
Квартирный вопрос подливает масла в спокойный очаг многих молодых семей. Проблему «где жить?» будущие супруги пытаются решить задолго до того, как в их честь раздадутся крики «горько!». Но некоторые не могут приобрести собственное жилье годами. Кто-то делит одну жилплощадь с родителями, другие снимают комнату или квартиру. Самые практичные предпочитают оформить программу «Молодая семья», которая уже помогла обрести крышу над головой тысячам пензенцев.
«Молодая семья» - народное прозвище городской подпрограммы, действующей в границах федеральной - «Жилище». На самом деле в ее полном названии говорится именно об обеспечении жильем, то есть, о возможности молодежи обзавестись собственными «квадратами» на выгодных условиях. Ведь в этом случае по ипотеке или жилищному банковскому кредиту придется погашать только часть суммы, а остальное покроется предоставленной городом социальной выплатой. Рассмотрим, кто может участвовать в программе, что нужно сделать, чтобы уже скоро справить новоселье, и может ли вам потребоваться такая услуга, как помощь в подборе жилья.
Обязательное условия для участия в программе – наличие в семье ребенка или детей. Социальная поддержка адресована не только полным, но и неполным семьям, в которых мать или отец воспитывает ребенка (детей) в одиночку. Чтобы получить сертификат, гарантирующий приобретение квартиры на особых условиях, супруги или же родитель на момент включения в список не должны перешагнуть возрастной рубеж в 35 лет. Если кому-то из них исполнится 35 уже во время нахождения в списке, право на получение выплаты они не теряют.
Кроме того, семья должна быть официально признана нуждающейся в жилье: например, если у нее пока нет собственного «угла» или жилплощадь, на которой она проживает, расходится с существующей учетной нормой. Наконец, получить сертификат может только «платежеспособная» семья. То есть, доходов или иных материальных средств супругов (например, накоплений) должно хватить на погашение части кредита, оставшейся после использования выплаты.
Чтобы оформить программу «Молодая семья», супруги должны собрать солидный пакет документов: копии своих паспортов, свидетельств о рождении детей или ребенка, о заключении брака, а если мы говорим о неполной семье – о его расторжении. Вам потребуется и справка о составе семьи. К пакету также прилагаются копия лицевого финансового счета, выписка из домовой книги по адресу, где проживает семья, копии документов, определяющие права на жилое помещение. Заявка не будет рассмотрена, если к ней не приложена выписка из единого госреестра, подтверждающая права всех членов семьи, даже детей, на недвижимое имущество. Понадобится и справка, выданная на всех членов семьи «Ростехинвентаризацией».
Если за минувшие пять лет с даты подачи заявления молодая семья проходила перерегистрацию, ей понадобятся и документы с прошлого места жительства: «старые» правоустанавливающие бумаги на жилье в виде копий и оригиналов, а также выписка из домовой книги по прежнему адресу. Необходимые документы предоставляются чиновникам и в том случае, если имевшаяся у семьи собственность была продана или подарена.
Но и это еще не последний виток хождения по инстанциям. Перечисленные документы представляются только для того, чтобы молодой семье был одобрен сертификат. Затем, еще перед подачей заявления на получение выплаты, нужно подтвердить свою способность погашать кредит. Для этого потребуются:
- заключение банка о максимально возможной для выдачи семье сумме кредита;
- выписка с банковской книжки или счета супруга или супруги;
- если молодая семья планирует подключить к приобретению квартиры материнский капитал, - копия государственного сертификата.
Полученная сумма социальной выплаты может быть израсходована на покупку или строительство жилья, на уплату паевого взноса в долевом строительстве, потрачена на первоначальный взнос по жилищному кредиту. А также на покупку недорогой недвижимости на первичном рынке при содействии организации, которая оказывает молодой семье всестороннюю помощь в подборе жилья и в заключении договора купли-продажи.
ООО «Соломон» знает юридические аспекты программы и особенности пензенского рынка недвижимости до мельчайших подробностей. Наши специалисты обеспечат полное сопровождение на всех этапах сделки. Обращайтесь к нам – и вы уже очень скоро будете принимать поздравления с переездом!
