Главная → Ипотека

Ипотека: не откладывайте счастье на годы!

dom_s_klyuyachami

Слову «ипотека» сегодня очень часто подбирают меткий и выразительный синоним – «кабала». Между тем, не так страшен ипотечный кредит, как о нем принято рассказывать. Не случайно прагматичные и любящие просчитывать свою жизнь до мелочей европейцы и американцы очень часто живут в кредит. И необходимость выплачивать за свое жилье энные суммы в месяц на протяжении нескольких лет и даже десятилетий их нисколько не смущает.

Квартира в ипотеку – это способ приобрести жилье, воспользовавшись так называемым залоговым кредитом. То есть, оставить в качестве залога какую-либо равноценную недвижимость, если она имеется, или оформить как залоговую ту самую квартиру, которую вы берете в ипотеку. Второй вариант используется значительно чаще, особенно молодыми семьями, которые хотят наконец-то устроить быт, но при этом не могут предложить недвижимость под залог.

Любой ипотечный кредит связан с определенной долей риска. Но современные ипотечные программы помогают свести возможные форс-мажоры к минимуму. Вы можете выбрать банк, предлагающий максимально выгодное для вас соотношение ставки, суммы первоначального взноса и срока выплат, а также прочих условий.

Квартира в ипотеку – достаточно хлопотное приобретение, ведь для того чтобы ее получить, необходимо собрать внушительный пакет документов. Кроме заявления-анкеты вам нужно будет сдать в финансовую организацию копии практических всех личных документов, а нередко – документов супруга (супруги) и своих поручителей. Отдельный пакет бумаг – от заключения оценщика до справки, что за квартирой нет долга, - потребуется собрать и на приобретаемое жилье. Это большая работа, сопряженная с не менее большой волокитой. Вот почему многие семьи, берущие ипотечный кредит, предпочитают проводить эту процедуру не самостоятельно, а с помощью опытных риэлторов. Специалисты не только возьмут на себя все бумажные хлопоты, но и проверят «чистоту» банка, с которым вы хотите заключить договор.

Покупка жилья – достаточно дорогостоящее приобретение, чтобы выложить нужную сумму единовременно или накопить ее за пару-тройку лет. И для многих квартира в ипотеку становится единственным шансом наконец-то обрести свою крышу над головой. Достаточно большой срок кредитования позволит погашать задолженность перед банком своевременно. А имущественный налоговый вычет, не облагающий налогом ни сумму, израсходованную на покупку жилья, ни набежавшие по ней проценты, фактически «работает» на снижение процентной ставки.

Конечно, всегда можно немного подождать счастливого случая. Например, неожиданного наследства или выпавшего шанса разбогатеть. Но Фортуна очень скупа на улыбки. А вить семейное гнездышко нам хочется уже сейчас, когда мы молоды, полны сил и радуемся жизни. Если вы не хотите откладывать счастье на потом, ипотечный кредит поможет вам в этом.